地產界人士不會想到，2007年12月11日的第九屆中國住交會，卻成了梁克剛一個人的秀。這位行為藝術家脖子上套著一副枷鎖，雙手被一副鐐銬鎖著，宛若古代受刑的罪犯。在枷鎖上面，繪有樓房戶型圖，同時寫有“房奴”二字。

　　“甭管人家是不是在做秀，但的確形象地展現了我們這些房奴的真實生活。”26歲的韓小陽是在電視上看到了梁克剛的行為藝術。來自廣東汕頭的韓小陽，2003年大學畢業后，就一直在中關村一家IT企業工作。而他作為“房奴”的時間也有一年多了。

　　選擇這個時候買房，這是韓小陽自己的判斷。自從2003年開始，北京的房價不斷攀升，而韓小陽周邊的朋友也一個個地都買了房。和許多漂在北京的外地人一樣，韓小陽也一直想擁有屬于自己的房子。于是，跟父母借首付成為現實的選擇。2006年10月，韓小陽來到了位于北京立水橋附近的東亞奧北中心看房，隨后訂下了一套80多平方米的二居。兩個月后，用韓小陽的話來說，他的“房奴”生涯正式開始了。

　　“父母的資助做首付，總房價57萬元，我貸了43萬，20年還清。”韓小陽每個月的稅后薪水是5000多元，平時的基本花銷在1000元左右，3000多元的月供占去了他大半的收入。盡管已經交了一年多的月供，但房子得2008年4月初才能交付使用。

　　不過現在，韓小陽很慶幸自己當初的選擇。他當時購買的房子6000多元/平方米。而今這套尚未入住的房子的價格，已經上漲到1.2萬/平方米。根據他平時收集的信息，這個漲勢似乎還要繼續持續下去。“現在再買房，就更買不起了。”

　　但對于韓小陽來說，這雖值得慶幸，卻并不是一個值得高興的消息。“國家為了調控房價，不斷地加息，我們的負擔變得更重了。”他說。去年，央行為了調控房價，縮緊房貸市場，先后進行了6次加息。

　　就在記者采訪韓小陽的前幾天，他接到了興業銀行的電話，因為加息，從2008年1月份開始，韓小陽的月供漲到3120多元，從2月份開始，漲到3200多元。“我也不知道銀行是怎么算的，不過我以后每個月得多交200多的月供了。”韓小陽說。

　　這多出來的200多元，對于韓小陽來說，不是一筆小數目。“加息的影響太大了。以前每個月還能剩下幾百塊，現在徹底成為月光族了。”而讓韓小陽更懊惱的是，2007年物價不斷上漲，平時的生活開銷也在不斷增加，但薪水卻沒有聽到任何上提的消息。

　　就在這個時候，許多朋友開始勸韓小陽趕緊把房子賣了套現，還能掙個不少錢呢。一些中介公司也開始主動找上門來，纏著韓小陽將房子轉手，并對他說：“2008年會是房市的拐點，到時候房價降了就賣不到好價錢了。”

　　韓小陽坦言，在2007年年底的時候，曾經有過一絲的動念，但很快，他又變得理性起來。“即使把現在房子賣了，我將來住哪？如果再買一套房子，按照現在的市價，我就是套現了也買不起新房子了。”韓小陽盤算著說。★

　　聶梅生：“拐點說”找不到依據

　　關于房價拐點，從很多的媒體采訪來看，我看不出來宏觀層面上中國房地產有大跌的可能性，或說有拐點、泡沫的現象，因為沒有東西來支持這個觀點。

　　但我們并不排除某些區域房價出現下降的可能性。有些地方，尤其像深圳、廣州透支了2008年的市場，到去年第四季度房價就開始回落。

　　但是，如果繼續收緊地根和銀根，對于房地產企業的確是一個考驗。比如，國土部門嚴控開發商拿地規模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開發商設置了更多的門檻，各地頻出的高價拍地情形在2008年就將不復存在。

　　不過，這種房市“拐點”的觀望是可以理解的，因為廉租房、經濟適用房，以及限價房等政策都是實實在在的。因此，現在的房改應該繼續深化，房改當中缺失的部分要趕緊補，比如政策性住房、保障性住房。可以說，2008年或許將是自住者的春天。

　　此外，我認為金融、土地、稅收這三個政策要有突破，我特別同意土地政策的突破，成都現在是允許政策性突破的地方，國家允許你做試驗，就別去爭論小產權合不合法，我寄希望于把農村這塊土地釋放出來多做奶酪，如果把這塊突破了，房價肯定下來。★

　　(全國工商聯住宅產業商會會長 謝良兵根據采訪整理)

　　消息面

　　● 《工資條例》呼之欲出 繼今年1月1日開始實施的新《勞動合同法》之后，《工資條例》將成為工薪族們2008年的新期待。勞動和社會保障部近日表示，加快推進工資正常增長機制建設將成為2008年六大重點工作之一，《工資條例》正在起草中。

　　● 工資增長存在廣闊空間 對于未來工資增長前景，有專家預測，到2020年，工資總額有3～4倍的提高空間，人均工資約有2.4～3.2倍的增長空間。