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事項
近日我們在市場推出建筑節能報告后，市場有認同的，也有人認為民用建筑節能比公用建筑節能空間大。結合現實發展及各地政策，我們再次強調我們的觀點：目前環境下的建筑節能，首看節能玻璃，再看外墻包覆；首看公用建筑，再看民用建筑。
評述
2006、2007全國單位GDP能耗累計下降5.38%，僅完成"十一五"規劃目標的26.9%。這意味著，"十一五"期間節能減排任務將相當艱巨。中國建筑能耗已經占到全國總能耗量的27.5%。建筑節能發展目標有三階段：1988年起開始強制執行，新建采暖居住建筑在1980～1981年當地通用設計能耗水平基礎上普遍降低30%；1996年起，在達到第一階段的基礎上再節能30%，其中60%靠建筑圍護結構的保溫性能來達到，其他40%靠提高采暖爐及室外供熱管網的效率來達到；2005年起，在達到第二階段的基礎上再節能30%。
中國每年約20億平方米的建筑總量，接近全球年建筑總量的一半。既有建筑約為430億平方米，目前全國城鎮已累計建成節能建筑面積28.5億平方米，占城鎮既有建筑總量的16%。公共建筑面積大約為50億平方米以上，而占既有建筑面積10%的公共建筑單位面積能耗大約是普通居住的建筑10倍左右，堪稱耗能大戶。
因此，首先對公共建筑節能嚴格制定標準，有利于國內整體的建筑節能。一些公共建筑門窗面積占建筑面積比例超過20%，而透過門窗的能耗約占整個建筑的50%。通過玻璃的能量損失約占門窗能耗的75%，占窗戶面積80%左右的玻璃能耗占第一位。所以建筑節能改造的重點是公共建筑，其中玻璃、門窗及幕墻改造是建筑節能的關鍵。
對民用建筑而言，節能效果主要體現在用設計合理的空心磚來全面替代實心磚，其次是用保溫材料包覆層來實現節能。目前空心磚在大中型城市已完成替代實心磚。國外普遍重視保溫材料的生產和在建筑中的應用，如美國從1987年以來建筑保溫材料占所有保溫材料的81％左右。在國內，主要的包覆層材料有：聚氨酯、聚苯板、巖棉等。不過應用范圍有區別，如聚氨酯只能用于24m高樓層以下，而聚苯板及巖棉不受限制。不過，考慮消防安全因素，德國法律中明確規定，超過22米以上的建筑嚴禁使用有機可燃保溫材料，大部分只使用巖棉做外墻及屋面保溫。國外的居住建筑與國內有較大差別，國外節能建筑以低層、別墅為主，我國城市居民建筑以高層、小高層為主，節能包覆作業，有諸多困難。
目前國內河南開封及山西太原等地已經出臺了補貼措施進行建筑節能改造。開封居民建筑改造每平方米國家獎勵45元、市政府再補助45元，其余費用由產權單位或個人承擔。這使得居民建筑節能改造有了一個良好開端。對于新建居民建筑而言，如果節能70-80%，那么每平米的造價可能會增加500元以上，不過各種材料的認證、安全的認證、施工的認證等等，都需要政府來平衡消費者與開發商利益關系。
我們認為目前節能的重點應該放在大型建筑的節能上，對居民建筑的節能改造，我們認為盡管前景廣闊，但更需要政府強制出臺并監督執行節能標準，否則很難大幅提高市場對保溫材料的新增需求。
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北京市公安局海淀分局備案號：11010802023656號